главная|новости

16.12.2008, РОССИЯ

Стоимость квадратного метра жилья в 2009 г. в России снизится в среднем на 15-20%, считает президент Российского союза строителей (РСС) Виктор Забелин, отметив, что для более серьезного снижения объективных причин пока нет. "Цены на цемент, металл падают, а на непроизводственные расходы, такие как подключение к сетям, приобретение земли под строительство, - большие", - сказал он. По словам В.Забелина, себестоимость 1 кв. м жилья для застройщика в 2007г., по данным Росстата, составляла 16 тыс. 661 руб., а средняя цена проданного жилья - 47 тыс. 482 руб., что в 2,8 раза больше. "У застройщика прибыли достаточно, чтобы существенно снизить стоимость жилья. Другое дело - как это скажется на подрядной организации, у которой нет такой прибыли. Но если застройщик снизит свою прибыль, которая составляет 12-17%, то он ужмет и подрядную организацию", - сказал В.Забелин. По его словам, в сложившейся ситуации есть определенный момент ожидания. "Люди ждут, что жилье подешевеет, но передерживать тоже нельзя. Кто много строил, нужно расплачиваться с кредиторами", - отметил он. О том, как сложится ситуация в 2009г. на рынке жилья, станет понятно в I-II кварталах будущего года, сказал В.Забелин. По прогнозам Ассоциации строителей России (АСР), объем строительства жилья в 2009г. в РФ снизится и составит 51 млн. кв. м против 61 млн. кв. м в 2008г. В 2009г. себестоимость одного квадратного метра снизится на 20-25%. Однако далеко не все эксперты придерживаются столь оптимистичных прогнозов. Например, аналитики Сбербанка уверяют, что падение цен на жилье в Москве может составить порядка 40%. "По своим масштабам возможное снижение цен в Москве в 2009г. может оказаться сопоставимым со снижением цен, наблюдавшимся в 1998-1999гг. При этом снижение цен по России в среднем будет гораздо меньше, чем в Москве", - отмечается в аналитическом обзоре банка.

вернуться в начало