Зыбкая обстановка на финансовых биржах, где курсы валют постоянно качаются из стороны в сторону; неопределенность с акциями, приобретя которые можно хорошо зарабатывать, но можно и очень крупно прогореть, наконец слабые проценты по вкладам в банках - 2% по евро и 2,75% по долларам, - все это вынуждает обладателей капиталов искать более надежные сферы их применения… Наиболее верным направлением считается на сегодня в Европе инвестиция в недвижимость – в дома, квартиры, земельные участки.
Для такой ориентации есть вполне оправданные основания. Прежде всего неуклонная в прямом смысле взгонка цен на недвижимость: графическая кривая практически в отношении всех стран Европы последнее десятилетие идет только вверх.
Специализированные службы Европейского союза, занимающиеся этим вопросом, особо выделяют три страны - Испанию, Голландию и Ирландию, где наблюдается настоящий бум в сфере недвижимости - огромный спрос и вертикальный взлет цен. Судите сами: если еще в 1990 году квадратный метр жилой площади в Испании стоил в среднем 400 - 500 евро, то сегодня - 1.700 евро. Это по стране, а в таких городах как Мадрид Барселона цены перевалили за 3.000 евро за кв.метр площади. При этом строительство квартир в этой солнечной стране идет невероятно быстрыми темпами - до 700 тысяч квартир в год! И цены на них продолжают расти.
Быстро поднимаются цены на недвижимость во Франции, Бельгии Люксембурге. Несколько иная картина наблюдается в Германии. После подъема цен на квадратные метры в 1990 году, когда произошло объединение двух Германий, рынок недвижимости теперь здесь вялый, происходит явный спад. Если цены чуть-чуть и растут, то лишь в больших городах. В общем, похоже, что все идет к кризисной ситуации в этой области. Достаточно сказать, что на сегодня в этой стране остаются не востребованными 23млн. кв. метров площади, предназначенной преимущественно для офисов. Эти площади простаивают не находя покупателей или клиентов аренда, хотя арендная плата в Германии весьма низкая - 20-23 евро за кв. метр в месяц. Для сравнения: в соседней Франции это будет стоить уже 50 евро и выше.
В такой ситуации обладатели капиталов обращают свои взоры и на те страны, где происходит бум в отношении недвижимости, и на те, где его нет. Пока нет - в этом то все и дело.
Российские предприниматели, интересующиеся данной темой, могут получить всю нужную им информацию через наше представительство.
